古いマンションのオーナー様へ！
こんにちは、
耐震診断のDr.木下です。
先日、台湾で大きな地震がありました。地震は２月６日午前４時（日本時間同５時）ごろに発生し、震源は台湾南部の高雄市美濃で震源の深さは約16キロ、マグニチュード（Ｍ）6.4です。地震による死者は100人以上、負傷者は500人以上となっています。地上１６階建てのビルが倒壊するなど被害は大きく、テレビのニュースで見ていると大変大きな地震であったことが分かります。昨年４月にもネパール中部で大きな地震があったことを思い出します。人ごとでは無く、あらためて防災への意識が高まります。
古いマンションのオーナー様への情報です。大型マンションや団地の建て替えに必要な所有者の合意の数を、現在の８割以上から３分の２へと引き下がります。都市部でのマンションや商業施設の建設といった再開発の際に、税優遇などを受けられる制度も取り入れ、経済成長へとつなげるようです。
これから建て替えを考える古いマンション・団地は全国的に多く、国土交通省によると、築45年超の団地は現在、全国で291あるが、2025年には約５倍の約1500と多くなっていきます。また、現在空き家となっている分譲マンションも、古くなると空き家率が多くなり、建て替えも視野にいれた検討が必要ですね。また、改修や耐震補強を踏まえた検討も行い、建て替えと比較するとよいですね。
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