狭めのマンションが増えている!？
こんにちは、
耐震診断のDr.木下です。
首都圏の新築分譲マンションで面積の狭い物件が増えています。
広さはファミリー向け３ＬＤＫマンションで６０㎡程度と、従来の７０㎡から１０㎡程度狭くなっています。
建築費や地価が上昇するなかで、子供部屋を確保でき、価格を抑えた面積とすると６０㎡程度となってしまいます。また、過剰な設備を減らして、シンプルに価格を抑える傾向となっています。
３ＬＤＫで６０㎡ですとギリギリの大きさなので、なるべくオープンにするなかで、間仕切りを少なくし最低限のお部屋を確保すること。狭く見せないようにする設計者の工夫が必要ですね。
先日、東京都は２０１４年の基準地価を公開しました。全用途で前年に比べて１．８％上昇しました。
上昇傾向は、オリンピックがある２０年まで続きそうです。
今後は、３ＬＤＫにこだわらないファミリータイプの広い２ＬＤＫが増えそうですね。
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